Bonjour,
 
Mon conjoint et moi même avons trouvés une grange à rénover que nous voudrions acheter. Nous avons 23 et 24 ans et nous ne connaissons pas bien toutes les démarches à faire pour la partie légale et la partie travaux. Je vais tout vous expliqué.
C'est une grange de 300m² sur un terrain constructible de 7700 M², non viabilisé. La toiture et la charpente de la grange sont neuve, et la chappe à été coulé.
Nous avons un buget maximum de 110 000€  pour tout les frais, y compris les travaux. Le prix du bien avec le terrain est de 90 990€ négociable à 80 000€. Pour être dans nos frais nous n'allons pas garder la totalité du terrain et en vendre 4700m² et en garder 3000m² .Le prix aproximatif du m² sur notre secteur pour un terrain constructible et non viabilisé vari entre 15 et 18€ du m². Nous avons fait le calcul pour vendre celui-ci a 15€ le m² , ol nous resterai pour les travaux :
 
15 x 4700 = 70 500€
 
Et 110 000 - 90 000 = 20 000 € ( somme restant de l'achat du bien et de la somme emprunté)
 
70 500 + 20 000 = 90 500€
 
Donc je pense que pour ce prix là on peut faire quelque chose de bien.
 
Mon problème n'est pas la.
Je ne sais pas par ou commencer (si je doit contacter un geometre, ou un architecte, ou la mairie, ou la DDE, quels documents sont nécessaire, quels formulaire a demander , ect...
 
Et ensuite pour la partie travaux,vu que nous aurons plus de 170m² habitable nous devront avoir recours à un architecte. Mais alors a quel prix, car nous n'avons pas beaucoup de travaux d'amenagement. Nous voulons une mezzanine qui nous servira de chambre, de salle de bain et un wc.
Dessous la moitié de la mezzanie (le garage) , deux chambre et un WC. c tout il ny aura pas d'autre cloison, puisque nous voulon que notre vue de la chambre donne sur la maison entiere. avec le salon, la cuisine.
 
Par ou commencer pour commencer ce projet et quelles sont les étapes a suivre pour un bon déroulement.
 
Merci d'avance de vos réponses.  
 
 

De toute façon tu vas viabiliser ton terrain je suppose, il serait peut être judicieux de le faire en premier et de t'adresser à un géomètre expert qui prévoira la viabilisation en fonction de la division et du bornage futur, ce qui évitera des complications, genre création de servitudes qui rendraient la division impossible ou difficile, de plus il faut considérer les possibilités du PLU.
 
Ensuite si vous devez recourir à un architecte, ce même géomètre peut se charger, si l'architecte ne le fait pas, des formalités de demande de permis de construire.
A vous de voir s'il est plus opportun et rentable de vendre 4000m² viabilisés ou non.
 
Pour la division et le bornage, tu ne peux pas échapper au géomètre expert, donc autant que les choses soient faites dès le départ dans cette perspective.

Ok je vais me renseigner auprés d'un géometre expert. Pour la viabilisation des 4000m² de terrain nous ne savons pas encoe si nous allons le viabiliser.
Je te tiendrai au courant, en revanche si d'autre personne on d'autres solution n'hésitez pas ! ! !  
 
Merci