Bonjour    
 
 
J'aimerai partager avec vous mon projet.
 
Je suis dans mon appartement (location) depuis plusieurs années. Je n'avais fait que de gros travaux de propreté (tapisserie...) car je ne pensais pas y rester trop longtemps...
Mais voilà, cela fait dejà 8 ans que j'y suis, et finalement je ne pense pas le quitter avant 2 à 4 ans (vu le prix des loyers et de vente, et vu mon boulot)...
 
J'aimerai donc apporter pas mal de finition pour rendre ce logement plus agréable, sans pour autant trop investir (car l'appart' ne m'appartient pas)...
 
Le problème, c'est que je suis vraiment débutant dans ce domaine...
Donc j'aurais besoin des conseils des plus bricoleurs d'entre vous pour réaliser des travaux de qualité et à petit prix...    
 
Je détaillerai au fur et à mesure de l'avancement des travaux (tofs à l'appui...), et vous soumettrai mes problèmes...
 
 
Merci d'avance...  

A part les papiers peints, tu veux refaire quoi ?
Parceque rentabiliser une nouvelle salle de bains en 2 à 4 ans, c'est difficile.

Oui, peinture et tapisserie... Ca, je devrais m'en sortir... (quoique, si vous avez des tuyaux sur de bonnes peintures pas chères...   )
 
Mais pour des choses un peu plus spécialisées, comme redonner un coup de neuf à mon parquet, aux contours des fenêtres, raviver des plinthes, nettoyer des carreaux et des vitres souillés par de la vieille peinture... et bien d'autres choses, là, j'ai besoin de vous...  

Déjà si tu fais ça demande au proprio de prendre en charge les matériaux. C'est son appart que tu refais, c'est lui qui va faire un bénéfice à la revente. D'ici même à ce qu'il t'augmente le loyer en disant que maintenant le truc est quasi neuf, y a pas des kilomètres !!
 
Donc accord impératif du proprio, participation aussi.
 
Les vitres, ça se gratte à la lame de rasoir. Les plinthes, elles sont en quoi ? En bois ? Le contour des fenêtres, c'est quoi ? Du bois ? Du métal ? Du PVC ?

Plinthes et fenêtres en bois... Utilisation de cire, de vernis ?

Bois peint ? Si oui, faut décaper d'abord. Sinon, faut bien poncer, de toutes façons. Le bois est sain ? Pas de vers ? Pas de parties pourries ? Exposé aux intempéries côté extérieur ?

Le bois est en bon état... Je ne comptais faire que le côté intérieur (pour l'extérieur faut l'accord du syndic je crois...), quelque chose de simple, juste pour donner un peu d'éclat et de brillant au bois...
 
Je vais vous mettre une photo...

Voilà, ce sera plus simple

Pour commencer, l'encadrement en bois d'une des fenêtre...
 

Encadrement de la fenetre du salon
(Remarquez comme les anciens locataires ont été habiles avec leurs pinceaux...         )
 

Au fait, je ne suis pas très doué pour les macros...  

Alors l'encadrement en bois de la fenêtre, là haut, je le trouve très bien personnellement. Pour un truc qu'est pas à toi
 
Par contre, ils ont méchamment dégueulé sur le bois de la fenêtre, ouais.
Si c'était moi, je laisserais comme ça, mais si tu veux faire quelque chose, va falloir poncer. Avec un peu de bol, le bois est verni, donc faut virer la couche de peinture, la couche de verni, faut mettre le bois à nu, puis le cirer (par exemple). C'est pas forcément coûteux, mais c'est du taf. Ou sinon tu repeins les montants en bois, mais là le proprio risque de pas être d'accord
 
Tu lui en as déjà parlé ou pas de ton intention de faire des travaux ?

Les plinthes du salon :
 

Et que penses-tu des vernis colorés ?

Il suffit de gratter les plus grosses taches de peinture, puis de finir en ponçant au papier de verre, et de repasser une couche de vernis incolore ou couleur "miel", pour redonner l'aspect du neuf aux plinthes et aux fenètres.
On peut gagner du temps avec une ponceuse électrique, ça coute quedalle maintenant.

Oki...    
 
Et pour le parquet, existe-t-il des moyens peu onéreux pour lui donner une nouvelle jeunesse ?

Passer un shampoing décireur, puis un coup de papier verre pour le dépolir, en insistant sur les tâches, puis un coup de vernis à parquet.
Seul inconvenient, vider tous les meubles, et ne pas marcher sur le vernis pendant 24 heures.

voir ce topic http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

euh, si le parquet est ciré faut demander au proprio s'il accepte de changer la finition pour un vernis, parce que c'est pas du tout pareil hein.
 
Et décirer un parquet c'est long et pénible.
 
Si le parquet est verni faut le poncer pour le revernir.
 
On peut louer une ponceuse à parquet.