Salut,
 
Aujourd'hui les plaques de mon 20m² (étudiant spotted) ont grillés (en faisant un gros boum et disjoncter tout l'appart, ça sentait le cramé   )
J'ai remis le disjoncteur en route et tout fonctionne (ouf le paycay ), y a juste le fusible des plaques qui est disjoncté et que je ne remettrais pas en route    
Les plaques sont intégrées à l'évier et le frigo est en dessous, le tout ressemble très fortement à ça[img] http://www.immostudios.com/images/kitchenette.jpg[/img]
 
J'ai appelé l'agence qui me loue l'appart  pour saoivr qui doit payer et ils m'ont dit que d'après le bail c'est pour ma pomme   (d'ailleurs j'ai même pas de copie du bail )
 
Bref donc j'aimerais savoir combien ça va me coûter ce truc surtout qu' apparemment on peut pas juste enlever les plaques    
 
 
 
Merci de votre aide  

Dans les 90€ je dirais...

Mais ça se met comment, faut enlever tout le truc en inox et le remettre après ??

Faut que tu retires le frigo et voir par en dessous, si il y a moyen d'enlever les plaques, en laissant l'inox sur place.

 
Heu... Oui mais nan là.
 
Déjà tu DOIS avoir une copie du bail sinon, tu peux poursuivre en justice l'agence direct.
 
Ensuite, sur le bail, tu dois pouvoir vérifier s'il est considéré que l'appartement est loué AVEC ces équipements, en clair si tu loue l'appart + les équipements, auquel cas, ce n'est SUREMENT PAS A TOI de payer.

Je l'ai peut être paumé alors, je sais pas...

Le gars m'a dit que vu que l'appart est pas meublé c'est à moi de payer, mais le kitchenette elle était déjà là donc forcément c'est que je la loue.
 
Bref rien capté.

Ils essayent de t'embobiner. Si ça faisait partie de l'état des lieux d'entrée, ce n'est pas à toi de réparer si la faute ne t'incombe pas (ce qui n'est bien sûr pas le cas, tu n'as pas renversé de liquide sur les plaques ou autre connerie )

 
J'en fou toujours du liquide ça n'a jamais rien fait (depuis 1 an)
 
Dans l'était des lieux c'est écrit: 2 Feux électriques 1 point lumineux. Par contre c'est pas écrit s'ils fonctionnent ou pas. (mais je me rapelle qu'elle avait essayée les plaques et qu'elles fonctionnaient)
 
Bref des pros du droit ici ?

Mon avis : ce n'est certainement pas à toi de payer, sauf si tu es à l'origine de la panne. Vu que c'est installé d'origine, cela fait partie de la location. C'est un peu comme si on te demandait de payer un radiateur tombé en panne sans que tu n'y sois pour rien.

Si t'as une ADIL (http://www.anil.org/fr/votre-adil/index.html) près de chez toi, va les voir...

Edit : J'oubliais... Demande une copie du bail à l'agence qui gère ta loc...

Bah maintenant si  
 
Après ça dépend, si tu inondes les plaques sous 2cm d'eau ou si tu passes une éponge humide de temps en temps, ce n'est pas pareil...

Ca me fait chier de faire toutes ces démarches, j'en est déjà marre de pas pouvoir faire cuire ma bouffe, 30€ qui vont périmer  si j'ai pas des plaques rapidos
 

 
En même temps c'est pas censé être protégé de la flotte ces trucs ?

Non, faut pas abuser non plus... Un nettoyage à l'éponge humide ça va, mais si tu fais baigner tes plaques dans l'eau ne t'étonne pas...

Euh, ouais, enfin, si tu préfères payer les plaques à ton compte + l'installation, c'est à toi de voir...
L'ADIL, y'a peut-être moyen de leur téléphoner pour leur exposer le problème et voir ce qu'ils en pensent (donc, ça prend 5 minutes)...
Pour les 30 euros de bouffe limite DLC, ça peut être une occasion de faire connaissance avec tes voisins (ou voisines)...

en meme temps l'eau ça seche et ton agence essaye de te la mettre a sec la

Faut pas exagérer non plus... C'est résistant à l'eau ces bêtes là ! T'as jamais fait déborder l'eau de tes pâtes lorsqu'elle bouillait ?
Même allumées, donc, ça pose aucun problème...

Si mais avec la chaleur des plaques ça s'évapore directement

j'ai noyé mes plaques sous l'eau dans de multiples accidents de pates et ça les fait pas peter

Pas forcément sur gros débordement (tested)...
Donc, à moins d'une malfaçon dans l'install ou le produit permettant une fuite vers le dessous des plaques, y'a aucun soucis...

 
Tout ce qui compte, c'est ce qui est écrit dans l'état des lieux + le bail, et rien d'autre. Donc tu récupères le bail, tu regardes bien l'état des lieux et comme cela a été dit, si ca figure dans l'état des lieux et qu'il n'y a pas de clauses particulières dans le bail, ce n'est pas à toi de payer, en aucune facon. Tu vas te renseigner auprès d'une assoc comme cela a été dit.
 
Dans un tel cas, si l'assoc te dit que ce n'est pas à toi de payer et que c'est une certitude, tu demandes à l'agence de venir réparer les plaques. S'ils refusent, tu achètes les plaques (celles que tu veux), tu les fait poser ou tu les pose et tu déduit le tout du loyer du mois suivant en ayant pris soin bien évidemment de prévenir l'agence via LETTRE AVEC ACCUSÉ DE RECEPTION (si tu ne le fait pas, ce sera DTC) qui explique parfaitement le processus à savoir :
 
- Rien de figure dans le bail.
- Dans l'état des lieux apparait les plaques électriques.
- Tu as demandé à l'agence de réparer les plaques, sans succès.
- L'assoc X t'a conseillé de payer toi-même et de déduire du loyer suivant.
- L'assoc X avec avocat est prête en cas de litige.
 
Voilà.

Je plussoie...
Mais je rajouterais une étape : envoi d'une LRAR à l'agence pour décrire le problème et demander l'intervention d'un professionnel aux frais du propriétaire...
Sinon, ton étape 3 tombe à l'eau, et les 4 et 5 aussi, du coup...

 
Exact, j'ai oublié.    (je voulais l'écrire en plus.   )

Ca, par contre, c'est pas sérieux du tout... Un bail, c'est un contrat qui engage les 2 parties... Et un contrat, ça se garde précieusement et ça se fait en deux originaux...

 ok    

 
Si en fait il est chez mes parents je me disais bien que je pouvais pas l'avoir paumé.
Quand j'aurais le bail sous les yeux je vous tiendrais au courant si besoin.

Note enfin que si tu es dans ton bon droit comme je le suppose, tu dois être remboursé des lettres envoyées avec accusé de reception. Moi je les déduirais du loyer suivant (une fois certain avec l'assoc que je suis dans mon bon droit), donc garde les recus. C'est peut-être pas grand chose, mais j'estime qu'on a pas à payer les démarches engendrées par des gens qui sont de toutes évidence de mauvaise foi, et il n'y a pas de petites sommes (c'est mon point de vue).

drap