Bonjour a tous
 
j'ai acheté il y a quelques moi mon apparte dans une assez grosse copro (une 30 aine de proprio je pense)
 
a la derniere assemblé générale quelque point on été évoqué mais rien n'a été décidé
 
notament sur des petits travaux qui a mon sens n'ont pas de réél interet (a part pour le gars qui en a parlé )
 
et la dernierement ces petits travaux ont été réalisé sans l'accord de personne  
 
est ce normal ? le syndic n'aurai t'il pas du demander a tout le monde ?
 
par ailleurs la maison a coté de notre imeuble est en train d'etre renové. apparament ils ont du la relier a quelque chose (c'etait du file et pas du tuyau, donc j'imagine soit l'electricité soit le cable)
pour faire cela (et surtout pour ne pas passer par le trotoire ce qui les aurai obligé a voir avec la ville) ils ont creusé une tranché sur le parking (ils ont eu forcement l'accord de quelqu'un puisque il y a une telecommande pour entrer sur ce parking)  
 
pour ce genre de travaux sur les partie commune , les copropriaitaires ne doivent t'ils pas etre consulté ?
 
merci par avance de vos avis et conseils

T'es sur qu'il y a pas eu de vote a main levée pendant la réunion ?
Ou si qqun a demandé si personne ne s'opposait aux travaux ?

non il n'y a rien eu
 
ca a juste été evoqué, c'etait pas a l'ordre du jour et il y a juste quelqu'un qui a parlé de cela sans que rien ne soit decidé

 
Dans ma copro on vote tous les ans pour un montant de travaux à partir duquel on demande l'avis du conseil. Donc en dessous de ce montant, les travaux se font sans vote. Vous avez pas un truc comme ça ?

si il y a je suis pas au courant  
 
en tout cas rien n'a été voté dans se sens

Le mieux s'est t attendre le Proces verbal de l AG pour voir ce qui a été voté ou non.
Je rejoins archangel : il y a TOUJOURS un vote ou un rappel au règlement de corpo, qd ce dernier en fait mention, qui donne un seuil en numéraire pour le vote (ou non) de travaux.
Tu ne vois pas une AG convoquée pour acheter 3 ampoules et les faire poser? Ce genre de clauses, c'est fait pour.
Renseigne toi aupres de ton syndic et/ou du conseil syndical, il te seront, même sans le savoir/vouloir, d un grand secours

et en general ce genre de "procuration" de travaux s'eleve a combien ?

Chez nous, c'est 1000 euros.

Pour le montant minimum des travaux c'est voté tous les 3 ans seulement si je ne m'abuse (ou lors du renouvellement de syndic)

ok mais ca veux dire que le syndic peu faire faire plein de ptit travaux qui servent a rien sans jamais depasser les 1000 € a chaque fois par exemple

parce que la ce matin re open bar  
 
il y a un gars qui refait la peinture de l'entrée sans meme qu'il y en ai besoin
 
peut t'on refuser de payer ces travaux qui n'ont aucune justification ??

Pour les "petits" travaux, il n'y a pas forcément besoin d'un vote. Il y a un plafond de montant pour déterminer "petit" il me semble.
 
 

Normalement si, surtout s'il y a un impact sur l'usage / l'aspect.
 
Dans tous les cas tu peux contacter ton responsable de syndic, il répondra plus précisément à tes questions.

Euh... a la rigueur, mais normalement le syndic ne décide de rien, il gère.
Les travaux sont effectués sur demande d'un ou plusieurs membres de la copropriété.

Appelle ton syndic pour savoir qui a demandé ces travaux, sous quelle justification, et à combien va s'élever la facture.

c'est ce que je vais faire des que j'ai du temps le soir  
faut que j'aille payer les charges du trimestre  
 
j'irai leur en poser deux mots  
 
mais bon ca va bien de faire n'importe quoi ...

Bonjour,
   je ne m'attendais pas à trouver ce genre de question sur ce forum !  
   Cela étant en ce qui concerne la gestion des copropriétés il convient de se reporter aux textes qui régissent cela : Loi 10 juillet 1965 ; décret du 17 mars 1967. celles-ci sotn mise à jour; donc faire attention de télécharger les dernièrres moutures.
    Normalement aucun travail ne peut être fait sans l'accord de l'A.G. le montant évoqué ne fait qu'autoriser le syndic à passer le contrat sans consultation mais ne signifie pas que celui-ci puisse faire des contrats en toute indépendance.  
    Consulter les forums qui traitent de ces questions.
    Cordialement.