est-ce un bon placement d'acheter un garage ou une place de parking à Paris pour la louer ? combien ca peut se louer par mois ? y a t il des frais annexes (genre taxe fonciere) ? en combien de temps ca peut etre rentabilisé et rapporter de l'argent ?
 

ca m'intéresse

je sais que c'est un sujet vieux de 3 ans mais je me pose la même question
Et apparement personne n'a jamais répondu
 
Alors un avis ?

En ce qui concerne PAris les prix d'achat d'un parking sont très variables d'un arrondissement à l'autre : 20.000 € dans le XVIIIè, 45.000 € dans le Vème, et donc les prix de location aussi : de 150 € par mois à +300 € par mois.
L'avantage c'est que le parking réclame peu d'entretien.
L'investissement peut être rentabilisé en 15 à 20 ans à mon avis mais il faut en avoir plusieurs pour commercer à gagner un peu d'argent.

Je me suis pas encore renseingé mais il y a des taxes sur la location d'un parking ?
 
Merci de ta réponse

C'est taxé comme toute location immobilière (donc lourdement, mais optimisable avec un crédit). Pour le reste ça a l'avantage d'être beaucoup moins contraignant que du locatif classique mais c'est de petits montants, donc de petits investissements.
 
Sur Paris il me semble que les rendements ne sont pas terrible (à cause des prix astronomiques) mais je n'ai pas regardé de près donc je peu me tromper.

mais les tax sont l'ordre de combien de % ?

ça fais pas un peu doublon la?

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

bah ça parle des prix des place de parking, pas du tout d'un point de vue investissement, ni des taxes dailleurs

 
Soit.  

Ben c'est à l'impôt sur le revenu, donc de très peu à vraiment beaucoup... A mon sens un investissement en immobilier ne se conçoit qu'a crédit pour réduire l'imposition et faire un effet de levier.

Je suis pas sur d'avoir compris
Pour un bon investissement vaut mieux prendre un crédit long ?
 
Pour l'histoire des taxe par rapport aux revenu ça me rassure, car je suis étudiant en apprentissage, donc mes revenu sont vraiment pas énorme.
ça serait donc peut être le bon moment pour faire ce genre d'investissement nan ?
 
Merci

Beuh c'est un peu plus compliqué, il faut sortir ton tableur et commencer à faire différents scénarios. Tu as plusieurs types de crédits : a remboursements constants, in-fine, etc. Je te suggère de t'acheter un bouquin sur l'investissement en immobilier de potasser un peu avant de te lancer (d'ailleurs c'est toujours une bonne habitude à prendre )

Merci beaucoup en tout cas
 
En effet vaut peut être mieux pas que je me lance direct dedans !
Tu aurais des bouquin à me conseiller ?

Malheureusement non, mais apparemment y'a pas mal de choix : des titres du genre "Investissement locatif : Mode d'emploi" ou  "L'immobilier pour les nuls" doivent faire l'affaire, de toute façon tu es dans un cas de figure pas trop compliqué donc t'auras pas besoin non plus d'aller très loin dans le sujet. Faut surtout que tu regardes l'aspect fiscal et éventuellement les règles relatives aux parking (qui ont justement l'avantage de pas trop en avoir, contrairement à l'habitation qui a une réglementation très lourde et contraignante)

Comme quoi, un bide peut toujours se sauver, un jour ou l'autre. Si Nofret était encore de ce monde, elle serait sûrement heureuse de constater qu'on remonte encore ses posts, de temps en temps, comme on va arroser les fleurs au cimetière.

Je vais regarder tout ça
 
Merci
 
Si d'autre connaissent des ouvrages, hésitez pas