immobilier sur paris : faites moi peur !

immobilier sur paris : faites moi peur ! - Vie pratique - Discussions

Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:44:59    

Quels sont les loyers sur Paris pour un f2 de 40-50 m² ?
Quel est le delai moyen d'attente avant de trouver un logement ?
Quelles sont les conditions à remplir demandées par le bailleur (en gros combien de fois le montant du loyer en salaire ) ?

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Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:44:59   

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Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:46:54    

Je dirais, selon l'endroit, aux alentours de 700?

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Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:47:04    

600€-650€ - 4 mois - 3 fois mini je pense :D

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Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:47:27    

djoul a écrit :


1.Quels sont les loyers sur Paris pour un f2 de 40-50 m² ?
2.Quel est le delai moyen d'attente avant de trouver un logement ?
3.Quelles sont les conditions à remplir demandées par le bailleur (en gros combien de fois le montant du loyer en salaire ) ?


1. très cher
2. très long
3. drastiques

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Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:48:54    

sur paris, compte 20? le m² pour un truc moyen dans un quartier moyen (charges comprises).
tu peux trouver un 1 jour si tu as de la chance
 
conditions : cautions souvent exigées, et genre 3 fois le salaire que tu demandes

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Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:49:39    

http://www.bonjour.fr/v5/html/immo/index.php
 
ça dépend du quartier mais ça descend pas en dessous de 500?.
Les appartements ça tournent assez vite.
 
Conditions ?  meilleurs sont tes conditions et meilleurs sont t'es chances d'avoir l'appartement.
 
(le loueur prendra la personnes qui a les meilleurs conditions).
 


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Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:49:51    

Caleb2000 et sodebra > ça me parait peu...Quels sont les endroits ou ont peu trouver ces loyers ?
 
Alberich > merci de ton aide ! :D

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:50:33    

djoul a écrit :

Caleb2000 et sodebra > ça me parait peu...Quels sont les endroits ou ont peu trouver ces loyers ?
 
Alberich > merci de ton aide ! :D


 
Pas das le 8eme et 16eme, c'est sur.  ;)  
 

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:52:47    

djoul a écrit :

Quels sont les loyers sur Paris pour un f2 de 40-50 m² ?
Quel est le delai moyen d'attente avant de trouver un logement ?
Quelles sont les conditions à remplir demandées par le bailleur (en gros combien de fois le montant du loyer en salaire ) ?


 
- De 600? à plus de 1000? tout dépend de quel coin de Paris on parle.
- L'écart type est tellement énorme que cette donnée est non significative.
- Travailleur plutôt qu'étudiant, en couple plutôt que tout seul, pas d'animal de compagnie, non fumeur, et des sources de revenus conséquents.
 
La caution c'est 2 ou 3 mois de loyer (2 mois pour moi).


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Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:53:50    

djoul a écrit :

Caleb2000 et sodebra > ça me parait peu...Quels sont les endroits ou ont peu trouver ces loyers ?
 
Alberich > merci de ton aide ! :D


coté 20eme, 18e voire 19e près des portes y a quelques apparts miteux qui se liberent env 40m2 .. mais de maniere general y a peu d'offres alors..

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Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:53:50   

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Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:56:14    

le Proto a écrit :

1300? pour un 3 pieces de 65m² dans le 15eme :(  
c est tres cher, et j essaye de trouver quelque chose a acheter mais vu les prix...
vaut mieux attendre un peu, le temps de faire des econocrocs :D  
l avantage, je suis a 3mn a pied du boulot :jap: et ca, ca vaut de l or :sol:  


 
J'ai pris l'habitude, vu que je change souvent de ville, de prendre un appart à coté du boulot, mais à paris ça me parait difficile, vu que je travaillerais peut etre dans le 15eme justement :D.

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Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:56:18    

1. de 600 à 900 selon l'arrondissement
2. ça dépends dans quel quartier tu cherches, mais compter au minimum 2 à 3 mois par une agence, beaucoup moins avec un particulier, mais attends-toi à sortir le pare-balle et l'AK47 pour avoir la chance de faire uen visite en premier
3. légalement, 3 mois. avec un particulier, c'est à la tête du client. sachant qu'ils peuvent en plus demander une caution et (ils n'ont pas le droit, mais ils le font quand même) ton contrat de travail (si t'es en CDD ou en periode d'essai de CDI, oublie tout de suite), auquels viennent s'ajouter un garant.
 
si ta boîte est affiliée à l'APEC, demande à la section 1% logement de t'avancer la garantie et de se porter garant, tu verras, les portes des agences s'ouvrent beaucoup plus facilement avec ça :)
 
quoi qu'il en soit : Que la schtusse soit avec toi ! :D


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Don't fuck me, I'm anonymous.
Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:57:57    

Toxin a écrit :


 
- De 600? à plus de 1000? tout dépend de quel coin de Paris on parle.
- L'écart type est tellement énorme que cette donnée est non significative.
- Travailleur plutôt qu'étudiant, en couple plutôt que tout seul, pas d'animal de compagnie, non fumeur, et des sources de revenus conséquents.
 
La caution c'est 2 ou 3 mois de loyer (2 mois pour moi).


 
Mais à ton avis est-il envisageable de trouver un appart en disons 15 jours ou est-ce que je me fourvoie completement ?
 
Edit : vu la reponse de e-nyar, je crois que je me fourvoie :D


Message édité par djoul le 21-10-2003 à 10:59:21
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Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:58:54    

djoul a écrit :


 
Mais à ton avis est-il envisageable de trouver un appart en disons 15 jours ou est-ce que je me fourvoie completement ?


 
non ca va, si tu le fais à plein temps

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 10:59:09    

djoul a écrit :


 
Mais à ton avis est-il envisageable de trouver un appart en disons 15 jours ou est-ce que je me fourvoie completement ?


 
 [:galaxy drive-in]

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 11:00:22    


 
spa d'ma faute :D, j'ai pris l'habitude de trouver un appart en 24 heures !

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 11:02:23    

djoul a écrit :


 
Mais à ton avis est-il envisageable de trouver un appart en disons 15 jours ou est-ce que je me fourvoie completement ?
 
Edit : vu la reponse de e-nyar, je crois que je me fourvoie :D


 
C'est malheureux à dire mais si tu es blanc de peau avec un bon revenu et que tu visites avec ta copine qui elle aussi gagne bien tu peux trouver le jour même.
 
J'ai un pote d'origine indonésienne il a galéré 4 mois et il a fini par jeter l'éponge.
 
Putain de mentalités de merde.


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Marsh Posté le 21-10-2003 à 11:07:46    

Autres questions :  
Quels sont les coins à eviter ?
Les trajets en metro sont ils longs si on traverse tout Paris ?

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 11:17:02    

Caleb2000 a écrit :

Je dirais, selon l'endroit, aux alentours de 700?


 
Euh dans mon quartier, pour 700 ? t'as 25 m² maximum...

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 11:18:38    

Osama a écrit :


 
Euh dans mon quartier, pour 700 ? t'as 25 m² maximum...


 
20? le m² est la moyenne parisienne  :whistle:

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 11:21:29    

[:mlc] Je n'ose même pas imaginer le prix d'un F4  de 60 m² pas trop mal situé :/

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 11:27:53    

Jabbernaute a écrit :

[:mlc] Je n'ose même pas imaginer le prix d'un F4  de 60 m² pas trop mal situé :/


 
un F4 de 60m²? ca fait des pieces riquiqui [:wawash]
Ben sinon oué ca se trouve apparemment des deux pieces dans les 650/700? (www.alouer.com) mais ca ne risque pas d'etre des super quartiers, par exemple l'est du 18e c'est pas cher mais un peu craignos. Par contre on peut encore trouver des prix raisonnables dans le 19eme ou 20eme, porte de bagnolet par exemple c'est pas encore trop cher et le quartier est pas mal bien qu'excentré.
Je dirais plutot 800/900 minimum pour des quartiers moyennement cher (17eme, 11eme, 12eme, 15eme, 13eme) et un appart qui n'est pas au rez de chaussé, en bon etat dans un immeuble pas trop miteux  :sweat:

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 11:29:40    

le Proto a écrit :


totalement d accord :jap: , j ai un collaborateur d origine Malgache et qui galere depuis plus de 6 mois a trouver un logement, il sait que c est du racisme, j avais essaye de rappeler un proprio pour lui tendre un piege, il etait alle visiter un appart et apres, pas de nouvelles (de coutume :pfff: ), il l avait rappele et lui avait bien entendu dit qu il l avait loue, j ai donc rappele le proprio une heure apres et il etait libre... :fou:  
j ai incendie le mec et tout, mais que peut on faire :(  


 
Appeler SOS racisme pour faire un testing ?


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Marsh Posté le 21-10-2003 à 11:44:09    

700 euros, 33m², XVe.
:sweat: :sweat: :sweat:

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 11:47:51    

e-nyar a écrit :

1. de 600 à 900 selon l'arrondissement
2. ça dépends dans quel quartier tu cherches, mais compter au minimum 2 à 3 mois par une agence, beaucoup moins avec un particulier, mais attends-toi à sortir le pare-balle et l'AK47 pour avoir la chance de faire uen visite en premier
3. légalement, 3 mois. avec un particulier, c'est à la tête du client. sachant qu'ils peuvent en plus demander une caution et (ils n'ont pas le droit, mais ils le font quand même) ton contrat de travail (si t'es en CDD ou en periode d'essai de CDI, oublie tout de suite), auquels viennent s'ajouter un garant.
 
si ta boîte est affiliée à l'APEC, demande à la section 1% logement de t'avancer la garantie et de se porter garant, tu verras, les portes des agences s'ouvrent beaucoup plus facilement avec ça :)
 
quoi qu'il en soit : Que la schtusse soit avec toi ! :D

Et sinon: http://www.aidologement.com


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Rock'n Roll - New Noise
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Marsh Posté le 21-10-2003 à 11:50:55    

Jabbernaute a écrit :

[:mlc] Je n'ose même pas imaginer le prix d'un F4  de 60 m² pas trop mal situé :/


Tu n'es pas petit, tu es un Schtroumpf.

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 11:53:09    

690? pour 28m², mais dans le 6è (le quartier le + cher :sweat:).
pour les trajets en metro, c'est long et chiant surtout aux heures de pointes. si tu peux trouver assez pres pour y aller a pieds, n'hesite pas (pis 1h de marche par jour ca fait du bien :))

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 12:01:05    


 
interressant tout ça, merci à toi et à e-nyar pour ces renseignements.

Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 12:17:12    

Enfin bon, quand on te dit que tu seras reçu à bras ouverts par les agences et les proprios avec une caution de la CILL (c'est l'organisme qui gère tout ça), c'est surtout si les gens de l'agence et le proprio sont au courant de l'existence de ce dispositif (c'est de plus en plus le cas, je te rassure), parce qu'il y a trois ans, c'était carrément le parcours du combattant: "ah vous n'avez pas de caution parentale, c'est embêtant" "mais non, c'est encore plus fiable, il s'agit de l'organisme gestionnaire du 1% logement qui se porte caution" "ah booon? vous êtes sûre? Parce que ça a l'air de venir de l'Internet, tout ça, c'est pas très fiable" :fou: :fou: :fou:


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Rock'n Roll - New Noise
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Marsh Posté le 21-10-2003 à 12:26:23    

le Proto a écrit :

1300? pour un 3 pieces de 65m² dans le 15eme :(  
c est tres cher, et j essaye de trouver quelque chose a acheter mais vu les prix...
vaut mieux attendre un peu, le temps de faire des econocrocs :D  


 
euh...et ces 1300 euros, ils ne pourraient pas servir a payer un remboursement d'emprunt? ça fait une somme, quand meme. Perso, les mettre a perte, ça me generait un peu...
 
A moins que coté apport perso (si tant est qu'il soit necessaire) tu sois juste... [:hotcat]


Message édité par A S H le 21-10-2003 à 12:26:54

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" ...arrêté par les flics avec 4g de sang par litre d'alcool... "
Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 12:30:13    

Lorelei a écrit :

Parce que ça a l'air de venir de l'Internet, tout ça, c'est pas très fiable" :fou: :fou: :fou:


 
[:rofl]
 
Ahhhhhh l'Internet :D


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Marsh Posté le 21-10-2003 à 12:36:57    

le Proto a écrit :


et bien je suis en collocation donc bon, deja ca divise par 2 le loyer ensuite pour l apport perso, j y travaille, j y travaille... :D  
mais c est dur :sweat:  


 
 
ahh, t'es en colocation. Alors c'est sur, c'est different. Concernant l'apport perso, je ne suis pas tres au fait de la chose, mais j'ai un cousin qui vient d'emprunter (sur 20 ans) la somme de 230.000 euros sans apport personnel. Il a choisi la formule des grosses mensualités. Je ne savais meme pas que c'etait possible, mais il l'a fait (d'ailleurs il emmenage en Janvier). Comme quoi...


Message édité par A S H le 21-10-2003 à 12:37:31

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" ...arrêté par les flics avec 4g de sang par litre d'alcool... "
Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 12:49:44    

le Proto a écrit :


oui enfin emprunter sans apport et payer des mensualites de ouf... ca va...  c est pas pour moi, j ai un certain train de vie et si c est pour me restreindre a manger des pates pendant 20 ans :non: , donc bon, j ai demande une simulation de pret il y a peu et pour etre cool, il faut apporter 20% :sweat:  
[:slowboy]  


 
Ouais, c'est sur que dans un emprunt sans apport, les mensualités peuvent etre repoussantes (dans le cas de mon cousin, sa fiancé et lui ont de confortables revenus, alors ils s'en sortent). Perso j'ai choisi de faire comme toi et comme beaucoup d'autres, je mets de coté pour un futur apport perso. Et comme je vis chez mes parents et que j'ai encore 4 ans de fac avant de me "lancer" dans la vie de façon autonome, je pense pouvoir mettre une belle somme de coté.


Message édité par A S H le 21-10-2003 à 12:50:23

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" ...arrêté par les flics avec 4g de sang par litre d'alcool... "
Reply

Marsh Posté le 21-10-2003 à 12:52:03    

Le probleme c'est qu'il est quand meem pas evident d'economiser quand on paie un loyer, surtout a paris :/
Moi aussi je suis en colloc donc ca va en ce moment, mais il y'a quelques mois j'avais les 800? dans la face tous les mois, et dans quelques mois ca sera la meme chose. C'est vraiment trop galere de devenir proprio :fou:

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Marsh Posté le 21-10-2003 à 12:55:35    

djoul a écrit :

Quels sont les loyers sur Paris pour un f2 de 40-50 m² ?
Quel est le delai moyen d'attente avant de trouver un logement ?
Quelles sont les conditions à remplir demandées par le bailleur (en gros combien de fois le montant du loyer en salaire ) ?


 
dans un quartier par coté, 750?, dans un quartier sympa 900?
 
les premieres reponses qui te disent que c est 600-700?, moi je vois pas ou. Perso avec le bouche a oreille j ai trouvé un 27 m² a 500?, et c est pas cher vu que c est un quartier sympa.

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Marsh Posté le    

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